Revisión de la calificación energética tras la reforma de tu vivienda

¿Qué es la clasificación energética de una vivienda? 

La clasificación energética de una vivienda es el nivel de eficiencia energética que tiene esta según el uso óptimo que se hacen en sus espacios de la calefacción, la iluminación, la refrigeración, la ventilación y la producción de agua caliente. También se toman en cuenta las emisiones de CO₂.

Esta se define en una escala de 7 letras, que va desde la A hasta la G, siendo la A la calificación más eficiente y la G la menos eficiente.

La clasificación energética se refleja en el Certificado de Eficiencia Energética, el documento oficial que revela las características energéticas de un inmueble.

Estos certificados son elaborados por empresas y técnicos habilitados que evalúan los factores que condicionan el consumo de energía del inmueble.

¿Cómo revisar la clasificación energética de una vivienda tras una reforma? 

Para revisar la clasificación energética de tu vivienda lo primero que tienes que hacer es contactar con un técnico experto que haga la evaluación. Estos suelen trabajar para empresas autorizadas.

Luego este se encargará de hacer las evaluaciones, emitir la etiqueta de eficiencia energética y el certificado.

Aquí te dejamos el desglose de todo el proceso.

1/ Contrata a un técnico autorizado 

Dentro de los profesionales competentes para emitir un Certificado de Eficiencia Energética están:

• Arquitectos.
• Arquitectos técnicos o Aparejadores.
• Ingenieros con especialidades de: Aeronáutico, Agrónomo, de Caminos, Canales y Puertos, Industrial, de Minas, de Montes, Naval y Oceánico, de Telecomunicación.
• Ingenieros Técnicos con las siguientes especialidades: Aeronáutico, Agrícola, Forestal, Industrial, de Minas, Naval, de Obras Públicas, de Telecomunicación y Topógrafo.
• Ingeniero Químico.

2/ El técnico evaluará la clasificación energética de tu vivienda

Luego de que hayas contratado al técnico habilitado, el procedimiento para revisar la calificación energética es el siguiente:

1. Antes de hacer la visita, el técnico debe analizar los datos de registro catastral para conocer la superficie, antigüedad y geometría de la vivienda. También solicitará los documentos y datos relativos a reformas del inmueble.
2. Una vez tenga en su poder estas informaciones, el técnico procederá a hacer la inspección del inmueble. Esta incluye contrastar los datos catastrales con la estructura física del recinto.
3. Calculará la eficiencia energética de la vivienda usando los programas informáticos de certificación energética aprobados por el Estado y emitirá la etiqueta de eficiencia energética.
4. Con las informaciones recopiladas podrá emitir el Certificado de Eficiencia Energética.
5. Luego de que el técnico haya validado y firmado el certificado, es responsabilidad del propietario del inmueble presentarlo ante el Registro General adscrito a la Secretaría de Estado de Energía, del Ministerio de Energía, Turismo y Agenda Digital, lo que le da carácter de documento público e informativo. De lo contrario, no se considera como válido.

¿Cuánto cuesta revisar la clasificación energética de una vivienda tras hacer una reforma?

Solicitar una revisión de calificación energética no tiene un precio estándar porque la valoración del servicio depende de estos factores:

• Presupuesto de la empresa seleccionada u honorarios del profesional contratado.
• Ubicación del inmueble.
• Tipo de inmueble.
• Superficie útil del inmueble.

Sin embargo, podemos decirte de forma orientativa que los precios oscilan entre 60 € y 170 € para inmuebles con superficies entre los 80m² y los 180m².

¡Aprovecha: solicita el Certificado de Eficiencia Energética!

Si ya sometiste tu vivienda a una revisión para obtener su clasificación energética, no hay momento más propicio para solicitar la emisión del Certificado de Eficiencia Energética.

Este documento es de carácter obligatorio en cualquier proceso de compra-venta y/o arrendamiento desde el año 2013 y tiene una duración de 10 años desde el momento de su emisión.

Entre las informaciones que revela sobre las condiciones energéticas del inmueble están:

• Identificación del inmueble, incluyendo su referencia catastral.
• Descripción de las características energéticas del inmueble, normativa sobre ahorro y eficiencia energética de aplicación en el momento de su construcción (en caso de existan).
• Cumplimiento de los requisitos medioambientales.
• Calificación de eficiencia energética del edificio expresada mediante la etiqueta energética.
• Fecha de visita al inmueble y descripción de las pruebas y comprobaciones efectuadas por el técnico durante la fase de calificación energética.