Declaración de renta 2026: deduce hasta el 60 % por rehabilitaciones energéticas

Tres niveles de deducción según tu reforma

Se acerca el pago de la declaración de renta 2026 y es el momento ideal para conocer las deducciones disponibles si has realizado obras de mejora energética en tu vivienda. El Real Decreto-ley 16/2025 publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE) mantiene activos los incentivos fiscales que permiten recuperar entre el 20 y el 60 % de las cantidades invertidas en obras de rehabilitación energética.

Estas deducciones se aplicarán en la declaración de renta 2026 siempre que cumplas los requisitos establecidos. Los tres niveles de deducción disponibles son:

• Deducción del 20 %: obras que reduzcan la demanda de calefacción y refrigeración.
• Deducción del 40 %: actuaciones que disminuyan el consumo de energía primaria no renovable.
• Deducción del 60 %: rehabilitaciones energéticas en edificios residenciales completos.

La deducción del 20 % se activa cuando consigues reducir al menos un 7 % la demanda de calefacción y refrigeración de tu vivienda. Ejemplos comunes incluyen el cambio de ventanas por modelos de mayor aislamiento o la mejora del sistema de climatización. El límite máximo de desgravación es de 5.000 euros por vivienda.

Para acceder a la deducción del 40 %, debes demostrar que tu vivienda reduce un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o alcanza una calificación energética A o B tras las obras. Instalaciones como aerotermia o sistemas de climatización eficientes suelen cumplir estos criterios. En este caso, podrás desgravar hasta 7.500 euros.

Rehabilitación de edificios: la opción más ambiciosa

La deducción del 60 % está diseñada para propietarios de viviendas en edificios residenciales donde se realizan obras colectivas de rehabilitación energética. Si tu comunidad de vecinos aprueba una reforma integral que mejore la eficiencia del edificio completo, cada propietario puede deducir su parte proporcional según su coeficiente de participación.

La estructura de esta deducción funciona así: puedes desgravar el 60 % de las cantidades invertidas, con un límite anual de 5.000 euros. Si tu inversión es superior y no puedes deducirla completamente en un año, el exceso no deducido puede trasladarse a los cuatro ejercicios siguientes, hasta un máximo acumulado de 15.000 euros

En términos prácticos, esto significa que si tu comunidad invierte en una rehabilitación energética profunda y tu parte proporcional alcanza los 15.000 euros de base máxima, podrás recuperar 9.000 euros en total (el 60 % de 15.000 €) distribuidos en hasta cinco años: 3.000 euros anuales (60 % de 5.000 €) durante cinco ejercicios fiscales consecutivos.

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